Često postavljana pitanja

Modular Living, tko smo i čime se bavimo?

Specijalizirani smo za projektiranje i izgradnju objekata od CLT drvene konstrukcije, u kombinaciji s čeličnim elementima prema zahtjevima statičkog proračuna. Konstrukcijski elementi precizno se izrađuju i pripremaju u kontroliranim radioničkim uvjetima, a zatim transportiraju i montiraju na lokaciji gradnje. Naš sustav objedinjuje prednosti CLT tehnologije, visoku preciznost izvedbe, energetsku učinkovitost i održivost te omogućuje realizaciju suvremenih stambenih i drugih objekata visoke kvalitete.

Koja je cijena modularne kuće?

Svakom projektu pristupamo individualno. Cijena se formira prema veličini i složenosti objekta, odabranoj razini dovršenosti, projektnim zahtjevima i specifičnostima lokacije gradnje. Nakon što definiramo vaše potrebe i želje, pripremamo jasnu i transparentnu ponudu prilagođenu upravo vašem projektu i stvarnom opsegu radova.

Što sve ulazi u cijenu?

Sustav visoki roh-bau uključuje kompletnu CLT nosivu konstrukciju, fasadu, krov i limarske radove, vanjsku PVC stolariju, vodovod i odvodnju, prvu fazu elektroinstalacija, podnu konstrukciju s termoizolacijom i estrihom te transport i montažu objekta. Dodatni opseg radova do faze ključ u ruke moguće je ugovoriti isključivo nakon završene projektne dokumentacije, prema projektu, odabranim materijalima i željama investitora.

Jesu li kuhinja i sanitarije uključene u cijenu?

U sustavu visoki roh bau, kuhinja i sanitarije nisu uključene. U sustavu ključ u ruke, sanitarije jesu uključene (npr. WC školjka, tuš kada, umivaonik), dok se kuhinja i namještaj po mjeri mogu dogovoriti dodatno kao posebna usluga.

Od čega je konstrukcija?

Naši objekti temelje se na nosivoj CLT drvenoj konstrukciji, koja se prema zahtjevima statičkog proračuna kombinira s čeličnim konstruktivnim elementima. Sustav se projektira individualno za svaki objekt, uz odgovarajuću toplinsku izolaciju i slojeve ovojnice, čime se postiže visoka čvrstoća, energetska učinkovitost, trajnost i kvaliteta gradnje.

Kako se kuća termoizolira?

Posebnu pažnju posvećujemo kvalitetnoj toplinskoj izolaciji objekta. Ovisno o projektu i odabranom fasadnom sustavu, termoizolaciju izvodimo tvrdim pločama kamene vune ili grafitnim EPS-om, uz pažljivo riješene za sve konstruktivne detalje. Cilj je postići visoku energetsku učinkovitost, ugodnu unutarnju klimu i dugotrajnu zaštitu objekta.

Što znači "modularno"?

Modularna gradnja za nas znači fleksibilan i precizno organiziran sustav gradnje. Ovisno o veličini i složenosti objekta, izvodimo ga kao cjelovite module ili sekcijski, kroz veće predgotovljene CLT konstrukcijske segmente koji se pripremaju u kontroliranim uvjetima, a zatim transportiraju i spajaju na lokaciji. Takav pristup omogućuje nam realizaciju od manjih modularnih kuća do velikih i arhitektonski zahtjevnih objekata, uz visoku preciznost, kontrolu kvalitete i bržu izvedbu.

Koliko traje izgradnja i montaža?

Proces proizvodnje kuće traje u prosjeku 6 mjeseci, nakon čega se montaža na terenu izvodi u svega 1 do 2 dana. Do završne primopredaje objekta u prosjeku prođe dodatnih 30-ak dana, ovisno o izvedbi završnih radova i priključaka.

Jesu li bazen, jacuzzi ili bazenska tehnika uključeni u cijenu?

Ne, bazen, jacuzzi i prateća oprema nisu uključeni u osnovnu cijenu kuće. Renderi u katalogu prikazuju mogućnosti dodatne opreme i vizualnog uređenja, ali ih je potrebno posebno definirati i ugovoriti.

Kakve krovne obloge nudite?

Krovne sustave izvodimo kao ravne ili kose, ovisno o arhitektonskom rješenju i projektnoj dokumentaciji. Ravni krov izvodi se kao višeslojni sustav s toplinskom izolacijom od XPS-a u odgovarajućem padu, TPO hidroizolacijskom membranom te šljunkom kao završnim zaštitnim slojem. Kod kosih krovova završna obloga može biti crijep ili kvalitetan limeni pokrov, ovisno o projektu i željenom arhitektonskom izgledu. Posebnu pažnju posvećujemo pravilnoj odvodnji, kvalitetnoj hidroizolaciji, energetskoj učinkovitosti i dugotrajnosti kompletnog krovnog sustava.

Mogu li se kuće takvog tipa graditi bilo gdje?

Mogućnost gradnje prvenstveno ovisi o prostorno-planskim uvjetima i karakteristikama konkretne parcele. Svaki objekt projektira se i prilagođava lokaciji, važećim uvjetima gradnje te zahtjevima nadležnih tijela. Prije početka projektiranja potrebno je provjeriti mogućnosti gradnje na odabranoj parceli, nakon čega se definiraju dimenzije, oblik i ostale karakteristike objekta.

Treba li temelj biti pripremljen?

Prije montaže objekta potrebno je izvesti odgovarajuću temeljnu konstrukciju, dimenzioniranu prema statičkom proračunu, karakteristikama tla i projektnom rješenju objekta. Vrsta i način temeljenja definiraju se projektnom dokumentacijom, a mogu uključivati temeljnu ploču, trakaste ili druge vrste temelja. Temeljna konstrukcija mora biti u potpunosti izvedena i pripremljena prije početka montaže objekta.

Transportirate li objekte na otoke?

Da, organiziramo transport i montažu na otoke u Hrvatskoj. Trošak transporta formira se prema konkretnoj lokaciji i logističkim uvjetima (trajektni prijevoz, pristupnost terenu itd.).

Imamo svog projektanta, kako dalje?

Ako već imate projektanta, rado surađujemo na temelju vašeg postojećeg projekta. Naš tim će osigurati tehničku prilagodbu projektu modularnoj gradnji, izraditi potrebnu radioničku dokumentaciju i uskladiti sve detalje izvođenja.

Koliko košta projektna dokumentacija?

Cijena projektne dokumentacije definira se individualno, ovisno o konkretnom projektu, veličini objekta i razini prilagodbe. Prilikom inicijalnih konzultacija izrađujemo ponudu u skladu s vašim potrebama i odabranim modelom.

Jesu li kuće otporne na potrese?

Da. Naše konstrukcije projektirane su u skladu s hrvatskim i europskim normama za potresnu otpornost. Prilikom projektiranja uzimamo u obzir seizmičke karakteristike lokacije i osiguravamo sigurnost konstrukcije.

Imaju li kuće energetski certifikat?

Da. Po završetku gradnje, za sve kuće može se ishoditi energetski certifikat koji potvrđuje energetsku učinkovitost objekta, ovisno o odabranoj razini opreme, izolacije i sustavima grijanja/hlađenja.

Jesu li potrebne građevinske dozvole?

Za objekte koje gradimo potrebna je odgovarajuća projektna dokumentacija i građevinska dozvola, sukladno važećem Zakonu o gradnji i prostorno-planskim uvjetima lokacije. Modularni ili montažni način izvedbe ne predstavlja iznimku od zakonskih obveza, objekt se projektira, prijavljuje i gradi u skladu s propisima kao i svaka druga građevina.

Može li se kuća nadograđivati kasnije?

Da, modularni sustav omogućuje fleksibilnost i kasniju nadogradnju, spajanje dodatnih modula ili izmjene rasporeda. Svaku promjenu je potrebno prethodno tehnički i statički uskladiti.