Često postavljana pitanja

Modular Living, tko smo i čime se bavimo?

Specijalizirani smo za projektiranje i izgradnju modularnih objekata iz čelične, drvene i CLT konstrukcije. Naši objekti izrađuju se u kontroliranim radioničkim uvjetima, a zatim transportiraju i montiraju na lokaciju. Gradimo stambene i mobilne kuće po principu moderne, održive i visokokvalitetne modularne gradnje.

Koja je cijena modularne kuće?

Cijena ovisi o tipu objekta i razini dovršenosti. Naš sustav visoki roh bau u prosjeku se kreće od 900,00 do 1.100,00 EUR/m², dok se sustav ključ u ruke kreće između 1.100,00 i 1.500,00 EUR/m², ovisno o konačno odabranim materijalima, opremi i detaljima. Za konkretne iznose pripremamo individualizirane ponude na temelju vaših želja i lokacije gradnje.

Što sve ulazi u cijenu?

Sustav visoki roh bau uključuje konstrukciju objekta, vanjsku stolariju, fasadu, osnovne instalacije (struja, voda), krov i sve pripremne radove bez završnih obloga. Sustav ključ u ruke uključuje sve navedeno + završne podne i zidne obloge, unutarnju stolariju, elektroinstalacije, rasvjetu, grijanje/hlađenje te kompletno unutarnje uređenje.

Jesu li kuhinja i sanitarije uključene u cijenu?

U sustavu visoki roh bau, kuhinja i sanitarije nisu uključene. U sustavu ključ u ruke, sanitarije jesu uključene (npr. WC školjka, tuš kada, umivaonik), dok se kuhinja i namještaj po mjeri mogu dogovoriti dodatno kao posebna usluga.

Od čega je konstrukcija?

Naše modularne kuće temelje se na čeličnim okvirima u kombinaciji s drvenim i CLT elementima, izolirane PU pjenom i kamenom vunom. Zidovi su obloženi gips pločama, a konstrukcija se dodatno učvršćuje i optimizira prema statičkim zahtjevima projekta.

Kako se kuća termoizolira?

Koristimo višeslojni pristup – PU pjena i kamena vuna unutar zidova, XPS ili EPS fasadna izolacija te izolacijski slojevi u podovima i krovovima. Ravni krovovi dodatno se štite TPO membranom, dok kosi krovovi koriste crijep ili limene panele.

Što znači "modularno"?

Modularna gradnja znači da se objekt sastoji od unaprijed izrađenih modula koji se proizvode u našem pogonu i potom transportiraju te montiraju na lokaciji. Ovakav sustav omogućuje kraće rokove, veću preciznost i kontrolu kvalitete.

Koliko traje izgradnja i montaža?

Proces proizvodnje kuće traje u prosjeku 6 mjeseci, nakon čega se montaža na terenu izvodi u svega 1 do 2 dana. Do završne primopredaje objekta u prosjeku prođe dodatnih 30-ak dana, ovisno o izvedbi završnih radova i priključaka.

Jesu li bazen, jacuzzi ili bazenska tehnika uključeni u cijenu?

Ne, bazen, jacuzzi i prateća oprema nisu uključeni u osnovnu cijenu kuće. Renderi u katalogu prikazuju mogućnosti dodatne opreme i vizualnog uređenja, ali ih je potrebno posebno definirati i ugovoriti.

Kakve krovne obloge nudite?

Za kose krovove nudimo crijep ili bojane limene panele. Za ravne krovove koristimo višeslojni sustav s OSB pločama, XPS izolacijom u padu i TPO membranom. Rješenja prilagođavamo estetskim i tehničkim zahtjevima.

Mogu li se kuće takvog tipa graditi bilo gdje?

Da, no prethodno je potrebno provjeriti prostorno-planske uvjete lokacije. Modularni objekti mogu se projektirati i prilagoditi većini urbanih i ruralnih zona, no uvjeti gradnje variraju od općine do općine.

Treba li temelj biti pripremljen?

Da, prije montaže potrebno je izvesti temeljnu ploču, točkaste temelje ili drugu nosivu podlogu. Vrsta temelja ovisi o tipu objekta i tlu na lokaciji, a dajemo sve tehničke upute za pripremu.

Transportirate li objekte na otoke?

Da, organiziramo transport i montažu na otoke u Hrvatskoj. Trošak transporta formira se prema konkretnoj lokaciji i logističkim uvjetima (trajektni prijevoz, pristupnost terenu itd.).

Imamo svog projektanta – kako dalje?

Ako već imate projektanta, rado surađujemo na temelju vašeg postojećeg projekta. Naš tim će osigurati tehničku prilagodbu projektu modularnoj gradnji, izraditi potrebnu radioničku dokumentaciju i uskladiti sve detalje izvođenja.

Koliko košta projektna dokumentacija?

Cijena projektne dokumentacije definira se individualno, ovisno o konkretnom projektu, veličini objekta i razini prilagodbe. Prilikom inicijalnih konzultacija izrađujemo ponudu u skladu s vašim potrebama i odabranim modelom.

Jesu li kuće otporne na potrese?

Da. Naše konstrukcije projektirane su u skladu s hrvatskim i europskim normama za potresnu otpornost. Prilikom projektiranja uzimamo u obzir seizmičke karakteristike lokacije i osiguravamo sigurnost konstrukcije.

Imaju li kuće energetski certifikat?

Da. Po završetku gradnje, za sve kuće može se ishoditi energetski certifikat koji potvrđuje energetsku učinkovitost objekta, ovisno o odabranoj razini opreme, izolacije i sustavima grijanja/hlađenja.

Jesu li potrebne građevinske dozvole?

Za većinu modularnih kuća potrebna je građevinska dozvola, osobito ako se planira stalni boravak. Nudimo podršku u cijelom procesu – od idejnog rješenja do glavnog projekta i ishođenja dozvola.

Može li se kuća nadograđivati kasnije?

Da, modularni sustav omogućuje fleksibilnost i kasniju nadogradnju, spajanje dodatnih modula ili izmjene rasporeda. Svaku promjenu je potrebno prethodno tehnički i statički uskladiti.